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不動産用語集

該当件数:10
解約違約金
解約違約金とは物件を解約した際に発生する違約金のこと。特にフリーレントを付けた場合に発生するケースが多い。
解約予告
解約予告とは、貸室の明け渡しを事前に貸主に通告すること。事業用の場合、6ヶ月又は3ヶ月前に書面で通知するのが一般的です。なお、事業用の場合、原状回復の期間まで解約予告期間内に含むケースが一般的です。
火災保険
火災保険とは、火災によって生じる損害の店舗を目的とする保険。火災以外にも落雷や台風等の天災や、盗難に対する保険が付加されたものがあります。賃貸借契約時に「借家人賠償特約つき保険に加入すること」とうたわ...
喫煙室
喫煙室とは、建物内にある煙草を吸える場所。室内禁煙を行う企業が多くなってきている中、建物内で貸主側が喫煙箇所を設けるビルが多くなっている。
共益費
共益費とは、一般的に共用部分・共用設備の保守管理に費やす経費で管理費のこと。一般に貸室内の清掃費・水道光熱費・冷暖房費は、共益費には含まれません。
契約期間
契約期間とは、一般的には、賃料改定を検討する目安として設定されている期間。貸主と借主との話し合いによって、更新・解除が決定する。契約期間は、オフィスの場合2年~3年の場合が多く、店舗の場合、5年もあり...
権利譲渡
権利譲渡とは、居抜きと同じく内装(造作)が付いた状態で賃貸することですが、その内装設備を持ち主(一般的に前借主)から買い受けること。権利譲渡の金額はピンからキリまであり、売主・買主の合意で金額が決定す...
公正証書
公正証書とは、公証人が作成した法律行為や権利に関する証書。つまり、一般の契約書は当事者同士の間で取り決められた文書で法的根拠や裏付けが無くても作成でき、また、そのために法的効力にもかけるが、公正証書は...
個別空調
個別空調とは、各室ごとで温度や使用時間を調整できる空調設備。応接室等、お部屋を使うときだけ温度調節をすれば節電に繋がります。
コールドテーブル
コールドテーブルとは、冷蔵庫又は冷凍庫の機能が付いた台の上で作業ができるようになったもの。スペースが有効活用でき、作業もしやすいです。コールドテーブルの奥行きや高さをシンク等他の厨房機器と揃えると使い...

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