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不動産用語集

該当件数:46
居抜き
居抜きとは、内装設備が付いた状態で建物を賃貸すること。テナントを借りたときに既に内装設備がある状態なのでスケルトンと比べると早く開業できるのがメリット。またそのままの内装を使うのであれば出店費用も安く...
エントランス
エントランスとは、建物の入り口部分のこと。正面玄関に設けられた広場をエントランスホールという。
解約違約金
解約違約金とは物件を解約した際に発生する違約金のこと。特にフリーレントを付けた場合に発生するケースが多い。
解約予告
解約予告とは、貸室の明け渡しを事前に貸主に通告すること。事業用の場合、6ヶ月又は3ヶ月前に書面で通知するのが一般的です。なお、事業用の場合、原状回復の期間まで解約予告期間内に含むケースが一般的です。
火災保険
火災保険とは、火災によって生じる損害の店舗を目的とする保険。火災以外にも落雷や台風等の天災や、盗難に対する保険が付加されたものがあります。賃貸借契約時に「借家人賠償特約つき保険に加入すること」とうたわ...
喫煙室
喫煙室とは、建物内にある煙草を吸える場所。室内禁煙を行う企業が多くなってきている中、建物内で貸主側が喫煙箇所を設けるビルが多くなっている。
共益費
共益費とは、一般的に共用部分・共用設備の保守管理に費やす経費で管理費のこと。一般に貸室内の清掃費・水道光熱費・冷暖房費は、共益費には含まれません。
グリッド天井
グリッド天井とは、天井がブロック上に区切られていて、エアコンの拭き抱き口や照明がある程度移動できる天井です。間仕切りがしやすい設計になっています。
グリーストラップ
グリーストラップ(グリストラップともいう)とは、厨房から出される排水に含まれている油や野菜くず、残飯を一時的にためておく装置。祖集器とも言います。水質汚濁防止法により、すべての営業用調理施設には、油脂...
契約期間
契約期間とは、一般的には、賃料改定を検討する目安として設定されている期間。貸主と借主との話し合いによって、更新・解除が決定する。契約期間は、オフィスの場合2年~3年の場合が多く、店舗の場合、5年もあり...

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