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不動産用語集

該当件数:7
敷金
敷金とは、借主の債務を担保する為に預託される金銭のこと。つまり、借主が倒産して家賃の不払いが発生した場合等を想定しており、契約時に担保として、貸主が借主より預かる金銭となります。
償却
償却とは、契約の解約・解除時に原状回復費とは別に保証金又は敷金より徴収する金銭のこと。償却といっても減価償却とは関係がありません。ビルオーナーへの礼金的な要素を含んでいます。
使用目的
使用目的とは、物件を使用する目的。使用目的が事務所であれば、店舗や住居として使用はできません。店舗の場合は特に業種を限定される場合があります。使用目的を変更したい場合は、書面により貸主より許可を得る事...
スケルトン
スケルトンとは、コンクリートが打ちっぱなしの状態(内装がされておらず、壁・床・天井がむき出し)のこと。主に店舗の場合が多く、内装を自由に設計できる反面、初期費用が掛かります。
設備
設備とは、什器と違い元々建物の設備になっている部分のこと(例:空調設備・流し台・湯沸かし器など)。この部分が故意・過失でない故障の場合貸主側がその修理を行うことがほとんどです。但し、物件によりどこまで...
セントラル空調
セントラル空調とは、一般的に各室に供給する空気を中央管理室等で一元的に制御する空調設備。大型のビルに多く使われています。各テナントごとに温度や使用時間帯を調節できないデメリットもありますが、セントラル...
袖看板
袖看板とは、建物から突き出した看板。主に店舗や事務所の所在を知らせる目的で設置される。突き出し看板とも言う。

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