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不動産用語集

該当件数:46
権利譲渡
権利譲渡とは、居抜きと同じく内装(造作)が付いた状態で賃貸することですが、その内装設備を持ち主(一般的に前借主)から買い受けること。権利譲渡の金額はピンからキリまであり、売主・買主の合意で金額が決定す...
原状回復
原状回復とは、賃貸借室を賃貸借期間開始日の状態に借主が修復して貸主に明け渡すことです。最近は契約書に原状回復基準がうたってあるケースがあります。テナントの場合、賃借人の保護を必要とする賃貸住宅とは異な...
原状渡し
原状渡しとは、現在の物件の状態のまま渡すこと。前借主が使っていた内装がそのまま残っており、室内クリーニングがされていないものがほとんどです。この場合、原状回復義務は什器・備品・看板の撤去並びに著しい破...
公正証書
公正証書とは、公証人が作成した法律行為や権利に関する証書。つまり、一般の契約書は当事者同士の間で取り決められた文書で法的根拠や裏付けが無くても作成でき、また、そのために法的効力にもかけるが、公正証書は...
個別空調
個別空調とは、各室ごとで温度や使用時間を調整できる空調設備。応接室等、お部屋を使うときだけ温度調節をすれば節電に繋がります。
コールドテーブル
コールドテーブルとは、冷蔵庫又は冷凍庫の機能が付いた台の上で作業ができるようになったもの。スペースが有効活用でき、作業もしやすいです。コールドテーブルの奥行きや高さをシンク等他の厨房機器と揃えると使い...
残置物
残置物とは、前の借主が使っていたものが残っている状態。例えば前借主が使用していた物をそのまま使う為、破損・故障した場合、借主側で修理・撤去するのが一般的。
敷金
敷金とは、借主の債務を担保する為に預託される金銭のこと。つまり、借主が倒産して家賃の不払いが発生した場合等を想定しており、契約時に担保として、貸主が借主より預かる金銭となります。
償却
償却とは、契約の解約・解除時に原状回復費とは別に保証金又は敷金より徴収する金銭のこと。償却といっても減価償却とは関係がありません。ビルオーナーへの礼金的な要素を含んでいます。
使用目的
使用目的とは、物件を使用する目的。使用目的が事務所であれば、店舗や住居として使用はできません。店舗の場合は特に業種を限定される場合があります。使用目的を変更したい場合は、書面により貸主より許可を得る事...

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