福岡の貸事務所探しなら、ビルプランナー福岡支店

テナント物件を探す理由は、事務所が手狭になってきた、お客様がもっと沢山みえるところに移転したい、コスト削減で移転したい、独立して開業したい等様々です。
大抵の方が、「物件を探すのにまずはどうしたらいいのだろう。」と思われると思います。

そんなときはまず
1.以下の項目にある条件を決めましょう。
2.そして決めた条件に優先順位を付けてください。

例えば、人材派遣会社の事務所であれば予算よりも立地条件優先し、女性を対象としたスクールであれば駐車場は必要ないが通いやすさや女子トイレがキレイであること等、譲れないことと譲れることを決めましょう。

移転の場合、繁忙期を外した方がいいです。
移転は全てを業者に任せた場合でもそれなりの時間と労力が必要となります。物件によっては、オーナーの審査や通信設備や内装工事等で時間が取られますので余裕を持って早めに探すことをおすすめします。

応接室はいくつ必要か、ロッカールームは必要か等、間取りを決めましょう。移転であれば、現在使っている坪数をもとに何坪必要か考えると把握しやすいです。
おおよそですが、一人当たり２～３坪で考えるとイメージに近い坪数になってきます。

業種によっては何平米以上必要な場合もありますので、確認が必要です。またビルによっては廊下やトイレなどの共用部分が契約面積に含まれるケースもありますので注意が必要です。

まずは賃料相場を知ることです。
移転であれば、現状の賃料と比較しながら、月額いくらであれば妥当なのか、しっかり目安の金額を設定することが大事です。
また、賃料・共益費以外に費用が発生するケースもあります。（ごみ処理費、セキュリティ代、町費など）この辺も含めて予算を決めておくことが大事です

従業員の通勤などに不便がないか、取引先などが近いかなど、どのエリアで探すのか、いくつか選択肢をつけておくことが大事です。
「このエリアは高いだろう・安いだろう」という憶測だけ決めてしまうと危険です。
市況の影響で賃料相場が変動しますので、まずは予算を抜きに希望のエリアを決めましょう。

例えば複数台数駐車場が必要、ＯＡフロアや個別空調、セキュリティなど企業様各々で必要な設備は異なります。自分たちが物件を借りる上でどんな設備が必要なのかをしっかり事前に確認しましょう。

ビルプランナーなら豊富な物件情報から、博多、天神地区を中心に福岡の賃貸事務所・オフィス・貸し店舗・貸倉庫が見つかります。