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家賃か、立地か、間取りか、設備か。借主が希望条件の優先順位をあらかじめ決めて不動産業者に伝えておけば、希望にそった物件がスムーズに見つかるというもの。ただし、譲らなければならない点もあるので、妥協点を決めておくことも肝心。まずは、家賃。売上を基に決めるのは当然ですが、光熱費や駐車場代も毎月の必要経費に含めて予算内に収めるのが理想。立地に関しても、いくら通勤に便利でも周辺の環境が業務に影響を与えかねない場合もあるので、A駅かB駅の間とか、少し幅をもたせるのも肝心です。社員の働くスペースを確保することは、仕事の能率にも影響するので、あらかじめ物件の図面から割り出し、スペース的に使いやすいかどうか検討してみましょう。最後に設備面ですが、OAフロアなのか、電気容量は十分かなどもチェックしておきたいポイントです。