こんなお悩みありませんか?

  • 不動産の売却って、ややこしそう
  • 親から相続する財産は、兄弟姉妹で均等に分けたい・揉めたくない
  • 適正な売却価格を早く知りたい
  • 事業用不動産は高額なので、なかなか売れない
  • 周りに知られずに売却したい
  • 相続税が心配

不動産の売却なら不動産の専門家ビルプランナーにご相談ください。

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ビルプランナーが選ばれる理由

あらゆる物件に精通

ビルプランナーは事務所、店舗、倉庫、工場などを含め、あらゆる不動産に精通しています。

常に最新の物件情報を数多く持っており、テナント賃料相場を把握しているので、事業用不動産の売却をお考えの方へも適正な販売価格を提案できることが強みです。

法人や投資家のお客様が多いため、高額になりやすい事業用物件でも資力のある方に紹介可能。空室が多い、老朽化した物件でも積極的に取扱います。「本当は売却せず維持したい」「新しい物件へ買い替えたい」などのご希望にも対応いたします。

賃貸オフィス・店舗情報サイトを運営
  • 物件情報 約63,000件
  • 物件情報 約24,000件

不動産売却に関連する多角的な提案が可能

ビルプランナーは不動産の売却をはじめ、賃貸仲介の他にも、ビル管理、原状回復やリフォーム、建物修繕等、不動産に関するあらゆる事業を行っており、それぞれのエキスパートが揃っています。
そのため、不動産の売却に関連する課題に対して、多角的な提案が可能です。

不動産の売買は、税務上複雑なケースも数多く発生しますが、その場合もビルプランナーを窓口として一本化し、 各分野の専門家で対応します。オーナー様はご希望をお話いただくだけ。あとはお任せください。

不動産業20年以上の信頼と実績

ビルプランナーは総合不動産業者として20年以上、事業を継続してまいりました。多くの法人や投資家のお客様に信頼をいただいております。不動産の売却をはじめ、その他の事業用不動産売買の際に課題がある場合も、安心してお任せください。

周りに知られずに売却できるよう「機密保持契約」を結んだお客様へのみご紹介することも可能です。売却情報は慎重に取り扱います。

オーナー様のご希望、相続世代の現状、物件の状態により、問題を解決する方法はそれぞれ異なりますので、専門家の客観的な意見が必要です。オーナー様に寄り添って、お悩み事を解決します。

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不動産の売却についてよくある質問

周りに知られずに、売却することはできますか?
売り出されていることがわかると、何らかの不都合が生じる場合があり、広告販売活動を行わないこともあります。
機密保持契約を結んだお客様へのみご紹介するなど、売却情報を慎重に取り扱いますので、ご安心ください。
売却したい物件にはテナントが入っていますがどうしたらよいですか?
テナントが入っている場合でも、売却は可能です。物件の売却によってオーナーが変更になったとしても、テナントは引き続き入居していただけばよいのですが、その場合は賃貸借条件を引き継ぐことを条件とした売却となるため、場合によっては売却のマイナス要因になる可能性もございます。
弊社はテナント物件仲介を数多く扱う専門家ですので、最適なご提案をさせていただきます。
法廷耐用年数を過ぎたビルは建て替えないと売却できないでしょうか?
定期的に修繕されていれば、建て替えの必要はありません。
法廷耐用年数は、税務上の減価償却費を計算する為に、国税庁で規定された期間となります。建物構造により異なりますが、鉄骨鉄筋コンクリート造や鉄筋コンクリート造の事務所であれば、50年、居住用47年、飲食店は41年、店舗用は39年となります。
これらの年数は、実際の年数とは異なりますので、管理会社等で実際にビルを見てもらい、診断して頂く事をお勧めします。
建物設備の基本性能を回復するなど、きちんと維持管理されているビルは売却時で有利となります。無料で査定させていただきますので、ご相談ください。
1つの不動産を、3人の子供に相続させたいが相続税が心配です。
毎年のように相続税制度は変わりますが、 2021年現在は基本「現金納付」です。
相続税を現金納付できなければせっかく相続した不動産を手放す事になります。「3代相続が続くと財産はなくなってしまう」と言われているくらい、相続税は、相続した財産の金額が多ければ多いほど高くなる仕組みになっています。
3人の方に相続させたいということですが、相続世代の現状、資産価値により、問題を解決する方法は異なりますので、詳細をお聞かせください。

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TEL.052-218-4555平日9:00~18:00

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※本サービスは売却を検討されている方のためのものです。
「ご依頼頂く物件の所有者とは関係の無い方」「購入検討物件の価格調査の為に査定依頼する方」など、売却する権限の無い方はご利用頂けません。予めご了承下さい。

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個人情報の取り扱いについて
株式会社ビルプランナー(以下当社)は個人情報保護に関する法令を遵守し、その取扱及び保護等について個人情報保護法の規定に基づき下記のとおりご説明いたします。

1.お客様の個人情報の利用目的

  1. 物件情報を取引の相手方探索のために利用します。
  2. 物件情報をインターネット、チラシ等広告をするために利用します。
  3. 物件情報を、取引の相手方探索のため指定流通機構の物件検索システム(レインズ)に登録する場合があります。なお契約後、指定流通機構(宅地建物取引業法により、国土交通大臣の指定を受けた機構。)に対し、成約情報(成約情報は、成約した物件の、物件概要、契約年月日、成約価格などの情報で、氏名は含みません。)を提供します。指定流通機構は、物件情報及び成約情報を指定流通機構の会員たる宅地建物取引業者や公的な団体に電子データや紙媒体で提供することなどの宅地建物取引業法に規定された指定流通機構の業務のために利用します。
  4. 不動産の売買契約又は賃貸契約の相手方を探索すること、及び売買、賃貸借、仲介、管理等の契約を締結し、契約に基づく役務を提供することに利用します。
  5. 管理が伴う場合には、マンション等の管理組合で締結した管理委託契約業務履行のため利用します。
  6. 上記、1.から 5.の業務に付随する、お客様にとって有用と思われる当社及び提携先のご案内や商品の発送、関連するアフターサービス、また、管理においてのメンテナンス等の業務に関するお知らせ等に利用します。
  7. 宅地建物取引業法第49条に基づく帳簿及びその資料として保管します。
  8. 不動産の売買、賃貸等に関する価格査定に利用します。価格査定に用いた成約情報は、宅地建物取引業法第34条の2第2項に規定する「意見の根拠」として仲介の依頼者に提供することがあります。
  9. 下記3記載の第三者に提供します。

2.当社が保有している個人情報と利用目的

  1. 当社は、当社との不動産取引に伴い賃貸物件の入居希望者様・入居者様、売買物件の申込者様・購入者様管理もしくは媒介の委託を受けた不動産の所有者その他権利者様から受領した申込書、契約書等に記載された個人情報、その他適正な手段で入手した個人情報を有しています。
  2. お客様との契約の履行、賃貸取引にあっては契約管理、売買取引にあっては契約後の管理・アフターサービス実施のため利用します。
  3. 当社は、当社の他の不動産物件におけるサービスの紹介並びにお客様にとって有用と思われる当社提携先の商品・サービス等を紹介するためのダイレクトメールの発送等のために、お宮様の個人情報のうち住所、氏名、電話番号、メールアドレスの情報を利用させていただきます。このための利用は、お客様からの申し出により取り止めます。

3.個人情報の第三者への提供

当社が保有する個人情報は、お客様との契約の履行、賃貸取引にあっては契約管理、売買取引にあっては契約後の管理・アフターサービスの実施のため、業務の内容に応じて、氏名、住所、電話番号、生年月日、不動産物件情報、成約情報を、書面、郵便物、電話、インターネット、電子メール、広告媒体等で次の 1.~ 11.記載の第三者に提供されます。なお、お客様からの申出がありましたら、提供は停止いたします。
  1. お客様から委託を受けた事項についての契約の相手方となる者、その見込者。
  2. 他の宅地建物取引業者。
  3. インターネット広告、その他広告の掲載事業者及び団体。
  4. 指定流通機構(専属専任媒介契約、専任媒介契約が提携された場合には、宅地建物取引業法に基づき、指定流通機構への登録及び成約情報の通知が宅地建物取引業者に義務付けられます。)
  5. 登記に関する司法書士、土地家屋調査士。
  6. 融資等に関する金融機関関係。
  7. 対象不動産について管理の必要がある場合における管理業者。
  8. 当社の管理が生じる場合は、管理委託契約の重要事項説明書に定める業務委託先及び管理費引き落としの際の振込先金融機関、管理組合役員。
  9. 入居希望者様の信用照合のための信用情報機関(必要な場合)。
  10. 入居者様が賃料を滞納した場合の滞納取立者。
  11. お客様にとって有用と思われる当社提携先。

4.個人情報の保護対策

  1. 当社の従業者に対して個人情報保護のための教育を定期的に行い、お客様の個人情報を厳重に管理いたします。
  2. 当社のデータベース等に対する必要な安全管理措置を実施いたします。

5.個人情報処理の外部委託

  1. 当社が保有する個人データの扱いの全部又は一部について外部委託をするときは、必要な契約を締結し、適切な管理・監督を行います。

6.個人情報の共同利用

  1. お客様の個人情報を共同利用する際には、個人情報保護法に定める別途必要な処置を講じます。

7.個人情報の開示請求及び訂正、利用の停止等の申出、及び取扱に関する苦情

  1. お客様より、個人情報取扱に関する各種お問合せ及びご相談の窓口は下記のとおりです。
各種お問合せ・相談窓口
お電話でのご相談  TEL : 052-218-4555
メールでのご相談  お問い合わせフォームへ
担当者:田中 里美 令和2年8月01日
【個人情報取扱事業者】 株式会社ビルプランナー
名古屋市中区丸の内2-18-14

ビルプランナー会社概要

社名 株式会社ビルプランナー
設立 平成12年12月14日
資本金 1,000万円
代表取締役 山城徹也
所在地
本社
〒460-0002 名古屋市中区丸の内2丁目18番14号
TEL:052-218-4555  FAX:052-218-4556
名古屋駅前店
〒450-0002 名古屋市中村区名駅2丁目36番3号
TEL:052-551-8777  FAX:052-551-8776
福岡支店
〒812-0013 福岡市博多区博多駅東一丁目13番6号
TEL:092-414-5550  FAX:092-414-5551
業務内容 事務所・店舗・倉庫・工場など事業系中心の賃貸仲介業 不動産売買および仲介業 建物の管理・清掃・マネジメント・リーシング業 不動産の有効活用コンサルティング 損害保険代理事業
許可
  • 宅地建物取引業国土交通大臣(2)第8357号
  • 建設業愛知県知事(般-25)第106838号
  • 賃貸住宅管理業国土交通大臣(2)第0000184号